土地価格マップ｜地価・不動産取引価格を地図で調べるAndroidアプリ

こんな人におすすめ

• マイホームの購入を検討していて、候補エリアの相場を知りたい方
• 売却を考えていて、周辺の取引価格を自分で確認したい方
• 不動産投資のエリア選定をしている方
• 相続した土地や実家の、おおよその市場価値を知りたい方
• 転勤や引越しで、複数のエリアの地価を比較したい方
• 不動産・建設業界でエリア調査の参考資料が必要な方

主な機能

地図：© OpenStreetMap contributors

3種類の価格情報を地図で切り替え表示

取引価格（実際に売買された価格）、地価公示（国が公示する標準地の価格）、鑑定評価の3つを、タブで切り替えて地図上に表示できます。

実勢価格と公示価格を同じ地図の上で見比べられるので、「公示地価に対して実際の取引はどのくらいか」という感覚がつかめます。用途による絞り込みにも対応しています。

住所や地名で検索すれば、そのエリアの地図にすぐ移動できます。現在地ボタンから、今いる場所の周辺相場を確認することもできます。

取引一覧で、周辺の売買事例をまとめて確認

地図で見ているエリアの取引を一覧で表示します。地名、用途、面積、取引時点、価格が並び、新しい順・高い順・安い順で並び替えられます。

地図のピンを1つずつタップしなくても、エリア全体の価格帯を把握できます。

坪単価・土地の形状・建物構造まで確認できる詳細表示

取引をタップすると、取引価格に加えて、面積、坪単価、用途、種別（土地のみ／土地と建物）、取引時点、土地の形状、建物の構造が表示されます。

同じ「4,800万円」でも、面積と坪単価が分かれば比較ができます。

ストリートビューでエリアの街並みを確認

詳細画面から、そのエリアの街並みをストリートビューで確認できます。価格だけでは分からない道幅や周辺の雰囲気を、その場で把握できます。

※表示されるのはおおよその地域の街並みであり、特定の物件を示すものではありません。

価格推移グラフで、エリアの相場の動きを見る

そのエリアの取引価格の推移を、1年・3年・5年・10年から期間を選んでグラフ表示します。あわせて、平均・中央値・最高値・最低値と件数を確認できます。

1件の取引価格だけでは判断できない相場の傾向を、時系列で読み取れます。

使い方

1. Google Playから「土地価格マップ」をインストールします。
2. アプリを開き、地図上部の検索欄に調べたい住所や地名を入力して「移動」をタップします（現在地ボタンからでも構いません）。
3. 「取引価格」「地価公示」「鑑定評価」から見たい情報を選び、必要に応じて用途で絞り込みます。
4. 地図上のピン、または「取引一覧」タブから、個別の取引をタップして詳細を確認します。
5. 「価格推移」タブで、そのエリアの相場の動きをグラフで確認します。

よくある質問

公示地価と取引価格は何が違いますか？

地価公示は、国土交通省が毎年公表する標準地の価格で、土地取引の指標として使われる参考価格です。取引価格は、実際に売買が行われた際の価格です。本アプリでは両方を地図上で切り替えて確認できます。

路線価は表示されますか？

いいえ。路線価は国税庁が公表する別のデータで、本アプリでは扱っていません。本アプリが表示するのは、国土交通省の不動産情報ライブラリに含まれる取引価格・地価公示・鑑定評価です。

特定の物件の価格が分かりますか？

分かりません。表示されるのはおおよその地域単位の情報で、特定の住所や物件を示すものではありません。ストリートビューで表示される街並みについても同様です。

不動産の査定に使えますか？

参考情報としてご利用ください。表示価格は特定物件の評価額・査定額を保証するものではありません。正式な査定は不動産会社や不動産鑑定士にご依頼ください。

データはすべての取引を網羅していますか？

いいえ。国土交通省のデータは、実際に行われた不動産取引のうちアンケート回答が得られたものをもとにしており、すべての取引を網羅しているわけではありません。

全国に対応していますか？

はい。47都道府県すべてのデータに対応しています。ただし、地域や時期によってデータの件数には差があります。

有料ですか？

無料です。広告が表示されます。アプリ内課金はありません。

データについて

本アプリは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用しています。提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

データは実際に行われた不動産取引のうち、アンケート回答が得られた取引情報をもとにしています。表示価格はあくまで参考情報であり、特定物件の評価額・査定額を保証するものではありません。

背景地図：© OpenStreetMap contributors

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